02.09.2014 12:25 № 25

Администрация Рыбковского сельского поселения

Сафоновского района Смоленской области

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 23.07.2012 № 25

 

Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров аренды муниципального имущества»

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановлением Администрации муниципального образования Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области от 05.04.2012 № 9 «Об утверждении порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг», руководствуясь Уставом Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области, Администрация муниципального образования Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров аренды муниципального имущества».

2. Главе Администрации обеспечить исполнение Административного регламента.

3. Разместить настоящее постановление на сайте Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Главу Администрации Рыбковского сельского поселения.

 

Глава Администрации

Рыбковского сельского поселения

Сафоновского района Смоленской области Н.И.Никитина

 

Утвержден постановлением

Администрации Рыбковского сельского поселения Сафоновского района

Смоленской области

от 23.07.2012 № 25

 

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления муниципальной услуги «Заключение договоров аренды муниципального имущества»

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящий Административный регламент разработан в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги «Заключение договоров аренды муниципального имущества» (далее – муниципальная услуга), создания комфортных условий для потребителей результатов исполнения муниципальной услуги и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципального имущества муниципального образования Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области (далее – муниципальное имущество) в аренду.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

1. Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Федеральным законом от 29.07.98 и N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

3. Федеральным законом от 26.07.2006 Н 135-ФЗ "О защите конкуренции".

4. Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 по N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".

5. Решением Сафоновского районного Совета депутатов от 29.11.2006 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственности муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области.

6. Постановлением Главы муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от 30.03.2009 № 297 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области».

7.Настоящим административным регламентом.

1.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется Администрацией (далее – Администрация). Местонахождение: Смоленская область, район Сафоновский, д. Рыбки,ул. Центральная, дом 5 тел: 8(48142) 7-24-33.

1.4. В процессе предоставления муниципальной услуги Администрация взаимодействует с:

- межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 4 по Смоленской области;

- Сафоновским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области;

- Сафоновским отделением Смоленского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги.

2.1. Порядок информирования о муниципальной услуге.

2.1.1. Предоставления муниципальной услуги Конечный результат – заключение договора аренды муниципального имущества муниципального образования Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области (далее – договор аренды).

2.1.2. Режим работы Комитета:

понедельник 8.30 – 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00)

вторник 8.30 – 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00)

среда 8.30 – 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00)

четверг 8.30 – 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00)

пятница 8.30 – 17.30 (перерыв с 13.00 до 14.00)

суббота выходной день

воскресенье выходной день

2.1.3. Консультации по вопросам предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области (кроме земли) (далее также – имущество) осуществляются специалистом Администрации при личном контакте и по телефону 8(48142) 7-24-33.

2.2. Потребители муниципальной услуги.

Потребителями муниципальной услуги являются юридические лица, индивидуальные предприниматели, физические лица.

2.3. Основания и перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.3.1. Основаниями для рассмотрения Администрацией вопроса о сдаче (даче согласия на сдачу) в аренду имущества лицам, указанным в подразделе 2.2 настоящего Административного регламента, является письменное обращение лица, имеющего намерение арендовать соответствующее имущество, муниципального учреждения (далее – учреждение), муниципального унитарного предприятия (далее – предприятие).

Письменное обращение, подписанное руководителем учреждения, предприятия, подлежит согласованию с отраслевым органом, в ведомственном подчинении которого находится учреждение, предприятие (далее – отраслевой орган).

Указанное обращение должно содержать сведения об объекте, подлежащем сдаче в аренду (причины не использования объекта учреждением, предприятием), срок договора аренды объекта.

2.3.2. Для получения муниципальной услуги заявитель предоставляет следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность заявителя;

2) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

3) заявление о предоставлении муниципальной услуги (далее - заявление) по форме согласно приложению номер 1 к Административному регламенту в единственном экземпляре-подлиннике, к которому прилагаются следующие документы:

а) для юридических лиц:

- подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, а также документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (если в деле уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из ЕГРЮЛ, свидетельствующей об отсутствии изменений в учредительных документах юридического лица);

- подлинник и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключающего договор аренды от имени юридического лица;

б) для индивидуальных предпринимателей:

- подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу) свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе по месту жительства, а также документа, подтверждающего факт внесения записи об индивидуальном предпринимателе в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.

Копии документов заверяются заявителем в установленном порядке;

4) заявку на участие в торгах при проведении торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, и все документы, указанные в сообщении о проведении торгов.

2.3.3. Требовать от потребителя муниципальной услуги представления документов, не предусмотренных настоящим Административным регламентом, не допускается.

2.3.4. Прием документов для получения муниципальной услуги осуществляется по адресу: Смоленская обл. Р-он Сафоновский, д. Рыбки, ул. Центральная, дом 5, в соответствии с режимом работы, установленным пунктом 2.1.2 настоящего Административного регламента.

2.4. Порядок получения консультаций по процедуре предоставления муниципальной услуги.

2.4.1. При ответах на телефонные звонки и обращения граждан по вопросу получения муниципальной услуги специалист Администрации обязан:

- подробно в корректной форме информировать заинтересованное лицо о порядке получения муниципальной услуги;

- воздерживаться от поведения, которое могло бы вызвать сомнение в объективном исполнении муниципальным служащим должностных (служебных) обязанностей, а также избегать конфликтных ситуаций, способных нанести ущерб их репутации или авторитету муниципального органа;

- соблюдать права и законные интересы граждан и организаций – потребителей муниципальной услуги.

2.4.2. Информация об исполнении, приостановлении, отказе в предоставлении муниципальной услуги доводится до заявителей ведущим специалистом Комитета при личном контакте, а также с использованием средств почтовой, телефонной связи в течение 10 рабочих дней с момента регистрации обращения Комитетом.

2.5. Предоставления муниципальной услуги сроки и Условия.

2.5.1. По результатам рассмотрения обращения Администрация в течение 20 рабочих дней после получения письменного обращения разрабатывает и вносит в установленном порядке проект распоряжения Администрации муниципального образования Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области о сдаче (даче согласия на сдачу) имущества в аренду.

После принятия решения о сдаче (даче согласия на сдачу) имущества в аренду Администрация осуществляет необходимые юридические действия, предусмотренные законодательством РФ, связанные со сдачей имущества в аренду.

2.5.2. При проведении торгов сообщение о проведении торгов и вся необходимая информация должна быть опубликованы в средствах массовой информации .

2.6. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

а) без проведения торгов:

- наличие в представленных документах недостоверной или искаженной информации;

- отсутствие согласия отраслевого органа;

- непредставление документов, указанных в пункте 2.3.2 настоящего Административного регламента;

- отсутствие в реестре муниципальной собственности имущества, указанного в обращении потребителя муниципальной услуги;

- испрашиваемое потребителем муниципальной услуги имущество не планируется сдавать в аренду;

б) при проведении торгов:

- перечень оснований для отказа установлен приказом ФАС.

2.7. Другие положения, характеризующие требования к предоставлению муниципальной услуги.

2.7.1. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.7.2. Документы, указанные в подразделе 2.3 настоящего Административного регламента, могут быть направлены в Администрацию почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке.

2.7.3. Информацию об арендодателе имущества (адрес, номера контактных телефонов, режим работы) потребитель муниципальной услуги получает в Администрации .

3. Административные процедуры

3.1. Рассмотрение обращения и представленных документов Администрацией.

3.1.1. Обращение с комплектом документов, указанных в пункте 2.3.2 настоящего Административного регламента, потребителем муниципальной услуги направляется по почте или представляется в администрацию.

3.1.2. После рассмотрения Главой Администрации, документы в течение одного рабочего дня передаются специалисту. Специалист Администрации, рассматривая документы потребителя муниципальной услуги, устанавливает:

- наличие согласия отраслевого органа;

- полномочия лица, подписывающего договор аренды;

- соответствие площади имущества, указанной в обращении, данным технического паспорта, выданного Сафоновским отделением Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».

Срок рассмотрения документов специалистом Администрации – один рабочий день.

3.1.3.Специалист Администрации в зависимости от принятого решения подготавливает документы для:

- оформления договора аренды;

- подготовки и внесения изменений в проект распоряжения о сдаче (даче согласия на сдачу) в аренду имущества;

- в предоставлении муниципальной услуги отказа.

3.1.4. В случае выявления несоответствия обращения и иных документов перечню, установленному в пункте 2.3.2 настоящего Административного регламента, потребителю муниципальной услуги в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения в Администрацию направляется письменное сообщение об отказе в предоставлении муниципальной услуги с указанием его причины.

Письменное сообщение должно быть подписано Главой Администрации или лицом, его замещающим.

3.1.5. Схема последовательности действий Администрации при рассмотрении обращения приведена в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

3.2. Подготовка и заключение договора аренды или отказ в его заключении.

3.2.1. Сдача имущества в аренду производится на основании краткосрочных (на срок не более одного года) или долгосрочных договоров.

3.2.2. Специалистом Администрации подготавливается проект распоряжения Администрации о сдаче (даче согласия на сдачу) в аренду имущества.

Срок выполнения указанного действия – 3 часа.

3.2.3. В случае отказа Администрации в предоставлении муниципальной услуги специалистом Администрации подготавливается письменное сообщение об отказе с указанием его причин.

Указанное сообщение подписывается Главой Администрации, и направляется потребителю муниципальной услуги.

Срок выполнения указанного действия – 5 рабочих дней с момента принятия Администрацией решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.2.4. После принятия решения о сдаче (даче согласия на сдачу) имущества в аренду, Администрация обеспечивает проведение торгов в соответствии с приказом ФАС. По результатам проведения торгов с победителем заключается договор аренды. Проект договора аренды с приложениями оформляется в трех экземплярах, а в случае необходимости государственной регистрации договора аренды – в четырех экземплярах.

3.2.5. В случае, если в соответствии с федеральным законодательством договор аренды подлежит государственной регистрации, специалист Администрации совместно с потребителем муниципальной услуги представляют необходимые документы в Сафоновский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора аренды.

3.3. Переоформление договора аренды на новый срок, внесение изменений в действующий договор аренды.

3.3.1. Для оформления договора аренды на новый срок потребитель муниципальной услуги направляет в Администрацию обращение с приложением копий документов, указанных в пункте 2.3.2 настоящего Административного регламента.

3.3.2. В случае изменения наименования, реквизитов, места нахождения или реорганизации одной из сторон договора аренды, а также перехода права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду имущество к другому лицу она обязана письменно в недельный срок сообщить другой стороне о произошедших изменениях с приложением документов, подтверждающих эти изменения.

3.3.3. Изменения и дополнения условий договора аренды рассматриваются сторонами и оформляются Администрацией в виде дополнительного соглашения к договору аренды в течение 30 дней со дня получения одной из сторон предложений о внесении изменений и дополнений в договор аренды.

3.4. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

3.4.1. Действия (бездействие) и решения должностных лиц Администрации, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы потребителем муниципальной услуги во внесудебном порядке и (или) в суд.

3.4.2. Внесудебный порядок подачи, рассмотрения и разрешения жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц Администрации определяется федеральным и областным законодательством и иными нормативно-правовыми актами.

3.4.3. Порядок судебного обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги, определяется законодательством Российской Федерации о гражданском судопроизводстве и судопроизводстве в арбитражных судах.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

№ Приложение 1 к Административному регламенту предоставления Администрацией Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской услуги муниципальной области «Заключение договоров аренды муниципального имущества»

 

 

С Х Е М А

последовательности действий при рассмотрении

Администрацией письменного обращения

 

 

Подача потребителем муниципальной услуги и документов обращения
Рассмотрение документов Администрацией и обращения, представленных потребителем муниципальной услуги
Признание документов соответствующими требованиям настоящего Административного регламента
Да			Нет
Проект решения		Отказ потребителю муниципальной услуги в предоставлении муниципальной услуги

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

№ Приложение 2 к Административному регламенту предоставления Администрацией Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской услуги муниципальной области «Заключение договоров аренды муниципального имущества»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды объекта недвижимости,

находящегося в собственности муниципального образования Рыбковского сельского поселения Сафоновского района Смоленской области.

 

№ ____ от«___» __________2010г.

 

(заполняется заявителем или его полномочным представителем)

Заявитель (физическое лицо или юридическое лицо)________________________________

(Ф.И.О. / наименование претендента)

 

(заполняется физическим лицом)

Документ, удостоверяющий личность:______________________________________________

Серия______________ №___________________ выдан«___» ____________ г.

______________________________________

(кем выдан)

Место регистрации_________________________________________________________

Телефон ________________Индекс_________________________

 

(заполняется юридическим лицом)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица____________________________________________________________________________

рег. №__________ дата регистрации«____»____________г.

Орган, осуществивший регистрацию________________________________________________

Место выдачи_____________________________________________________________

ИНН__________________________________________________

Юридический адрес претендента: ___________________________________________________

________________________________________________________________________

Телефон______________Факс____________Индекс_____________________________

 

Представитель заявителя_________________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от«____» ____________г. №________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя (для физического лица), или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица (для юридического лица):______________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

 

Заявитель – ____________________________________________________________________

(Ф.И.О. / наименование претендента или его представителя)

принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости и последующему заключению договора аренды на объект недвижимости, являющийся собственностью муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области (далее один из следующих объектов):

 

 

 

 

не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется заключить договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации на условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой частью аукционной документации.

1. Заявитель подтверждает свое согласие с условиями договора аренды, принимаем все требования аукционной документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.

2. Настоящей заявкой заявитель подтверждает, что в отношении него не проводится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена.

3. В случае если по итогам аукциона арендодатель (владелец имущества) предложит заключить договор, заявитель берет на себя обязательства подписать договор аренды с арендодателем в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями нашего аукционного предложения, в срок не позднее 10 (десяти) дней со дня подписания членами аукционной комиссии протокола об итогах проведения аукциона.

4. В случае если предложения заявителя будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона будет признан уклонившийся от заключения договора аренды, заявитель обязуется подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации и условиями аукционного предложения.

 

Заявитель извещен, что в случае признания его победителем аукциона и при уклонении или отказе от заключения (подписания) договора аренды и акта приема-передачи он утрачивает право на заключение указанного договора аренды без возвращения задатка, результаты торгов аннулируются.

 

С «Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденными приказом ФАС России от 10.02.2010 67 н заявитель ознакомлен.

 

 

Приложение:

Пакет документов, указанных в извещении и оформленных надлежащим образом.

Подписанная претендентом опись представленных документов (в двух экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке претендента, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

_________________________________________________________

Заявитель: _____________________________________________

_________________________________________________________

(должность и подпись претендента или его полномочного представителя)

М.П.

 

Заявка принята специализированной организацией:

______ час. ______ мин. «_____» __________ 20___ г. за №______

Уполномоченный представитель Организатора торгов ________________________________

 

________________________________________________________________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.)

 

 

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представленных для участия в открытом аукционе на право заключения одного из следующих договоров аренды объектов собственности муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области:

 

Настоящим______________________________________________ подтверждает, что для участия в аукционе на право заключения договора аренды - нежилого помещения (согласно кадастровому паспорту) общей площадью кв.м. 1 этаж, расположенное по адресу: Смоленская область, г. Сафоново, є-д. .

направляются ниже перечисленные документы

№ п\п	Наименование	Кол-во страниц
1.	Заявка на участие в аукционе
2.	Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка-плательщика об исполнении, подтверждающее внесение Заявителем задатка.
3.	Доверенность, заверенная участником размещения заказа.
4.	Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей).
5.	Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации.
6.	Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, (для юридических лиц).
7.	Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (для индивидуальных предпринимателей).
8.	Копии учредительных документов.
9.	Прочие документы

 

Заявитель ______________________(__________________).

Дата____________.

Примечание: Опись документов представляется по каждому лоту отдельно.